Η ΠΟΞ προς υπουργείο Τουρισμού: Στοιχεία για ελέγχους στη βραχυχρόνια μίσθωση

Την αποστολή επιστολής προς τη γενική γραμματέα Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης Βασιλική Κουτσούκου, με κοινοποίηση στην υπουργό Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, προχώρησε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ), ζητώντας ενημέρωση για τους επιτόπιους ελέγχους που διενεργούνται σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τις διαπιστωθείσες παραβάσεις και τα επιβληθέντα πρόστιμα.

Η Ομοσπονδία ζητά την πρώτη αποτίμηση της εφαρμογής του θεσμικού πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, το οποίο τέθηκε σε ισχύ την 1η Οκτωβρίου 2025. Με το άρθρο 3 του ν. 5170/2025 θεσπίστηκαν κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, κατά το άρθρο 111 του ν. 4446/2016.

Ο νόμος προβλέπει επιτόπιους ελέγχους από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού, καθώς και από μικτά κλιμάκια με συμμετοχή υπαλλήλων της ΑΑΔΕ, με συγκεκριμένες κυρώσεις σε περίπτωση διαπίστωσης παραβάσεων.

Πέντε σημεία για τα οποία ζητούνται στοιχεία

Στην επιστολή της, η ΠΟΞ παραθέτει πέντε συγκεκριμένα σημεία για τα οποία ζητεί ενημέρωση, για το διάστημα από την 1η Οκτωβρίου 2025 έως την πλέον πρόσφατη διαθέσιμη ημερομηνία:

Πρώτον, τον συνολικό αριθμό των επιτόπιων ελέγχων, με κατανομή ανά Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού ή ανά Περιφέρεια και ανά μήνα. Δεύτερον, τον αριθμό των ελέγχων που κατέληξαν σε διαπίστωση παράβασης, με κατανομή ανά είδος παράβασης. Τρίτον, τον αριθμό και το συνολικό ύψος των διοικητικών προστίμων που επιβλήθηκαν, βεβαιώθηκαν και εισπράχθηκαν. Τέταρτον, το ποσοστό των ελεγχθέντων ακινήτων επί του συνόλου των ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Πέμπτον, τον προγραμματισμό των ελέγχων για το έτος 2027.

Η αποτελεσματικότητα του πλαισίου

Στο κείμενό της, η Ομοσπονδία αναφέρει χαρακτηριστικά: «Θεωρούμε τη συγκεκριμένη ρύθμιση ένα πρώτο βήμα για την προστασία των επισκεπτών, τη διασφάλιση της ποιότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και την αποκατάσταση εύλογων όρων ισορροπίας μεταξύ της ξενοδοχειακής δραστηριότητας και της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων».

Επιπλέον, επισημαίνει: «η αποτελεσματικότητα ενός ρυθμιστικού πλαισίου κρίνεται όχι από τη θέσπισή του, αλλά από την πραγματική εφαρμογή του στο πεδίο».

Η ΠΟΞ προτείνει, επίσης, τη δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων των ελέγχων σε τακτική βάση, ώστε, όπως σημειώνει, οι κανόνες να εφαρμόζονται ισότιμα και οι έλεγχοι να αποκτήσουν αποτρεπτικό χαρακτήρα.

Προς το παρόν δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για τον αριθμό των ελέγχων, των παραβάσεων ή των προστίμων, ενώ δεν έχει γίνει γνωστή τυχόν απάντηση του υπουργείου Τουρισμού στην επιστολή της Ομοσπονδίας. Η ακριβής ημερομηνία αποστολής της επιστολής δεν αναφέρεται.